▲台北股市今(22)日開盤漲10.81點,加權股價指數以16900.32點開出,盤中大盤開高走低翻黑,跌80多點,來到16800點。
其中題材股,元宇宙概念股相對強勢。
(圖/NOWnews資料照片)美股21日漲多跌少,台北股市今(22)日開盤漲10.81點,加權股價指數以16900.32點開出,盤中大盤開高走低翻黑,跌80多點,來到16800點。
權值股台積電盤中貼在平盤596元附近。
其他電子、塑化、航運、鋼鐵都弱勢走跌。
至於元宇宙概念股相對強勁,其中宏達電再攻漲停板53元。
道瓊工業指數21日下跌6.26點,或0.02%,收35,603.08點;標普500指數上漲13.59 點,或0.30%,收4,549.78點;那斯達克綜合指數上漲94.02點,或0.62%,收15,215.70點;費城半導體指數上漲37.83點,或1.12%,收3,412.05點。
台北股市今(22)日開盤漲10.81點,加權股價指數以16900.32點開出,盤中大盤開高走低翻黑,跌80多點,來到16800點,隨後再拉抬但仍在盤下。
權值股台積電盤中貼在平盤596元附近。
其他電子、塑化、航運都弱勢走跌。
包括宏碁、友達、群創、聯電跌1到4%之間。
亞聚跌6%,台塑、華夏、台聚跌3.5%左右。
陽明、裕民、萬海、榮運跌3到4%。
至於近來特別夯的「元宇宙」VR、AR概念股則是相對強勢,其中宏達電10點半過後衝漲停,來到53元,再度爆大量13萬張。
驊訊漲8%、位速漲7%,另外中光電、威鋒盤中漲幅也有4到6%,揚明光、凌陽、威盛漲幅也有2到3%。
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南韓國產火箭「世界號」升空!人造衛星未入軌道
南韓總統文在寅周三(20日)出席2021首爾國際航太展,搭乘國產戰機FA-50風光入場,他在開幕式上致詞,表示南韓會加倍努力,成為全球國防工業的領頭羊,展現十足野心。
與此同時,南韓航太產業也翻開新篇章,南韓國產運載火箭「世界號」,在今天(21日)傍晚升空,三節火箭都很順利分離,雖然最終「人造衛星」未進入預定的軌道,但已經是南韓創舉!因為這次火箭上的37萬個零組件,統統都是南韓研發、南韓製造,當中還導入了尖端「集群技術」,讓4個75噸重的引擎能夠同時推進,並創造出300噸的推力,幫助火箭升空。
圖/shutterstock 達志影像南韓科技部”世界號”發射轉播:「5、4、3、2、1。
哇!世界號正在往天上飛去!哇!真的非常壯觀!」耗時11年、總投資額將近2兆韓元(約台幣474億),南韓國產火箭「世界號(Nuri)」(KSLV-II),21日下午,在位於全羅南道高興郡的羅老宇宙中心發射升空,將1.5噸的人造衛星送上太空。
南韓上下對此次發射高度重視,發射當天,發射台半徑3公里內全數淨空,還出動海軍、海警和空軍鎮守周圍,共計11個機關共同聯手,投入超過1300名人力,加上天公作美,讓發射過程都相當順利。
「世界號」全長47.2公尺,約15層樓高,總重量達200噸,為三節式火箭,當中最讓南韓引以為傲的,正是三段結構統統是「南韓研發、南韓製造」。
“世界號”研發團隊發射體組長 趙基主:「世界號的最下面第一節,是我們自主研發的4個75噸引擎綁在一起,能創造出約300噸的推力。
」位於第一節的「液體火箭引擎」,是這次發射任務最大功臣,南韓研發團隊使用了難度超高的尖端「集群技術(clustering)」,將4個75噸重的引擎合綁推進,除了在高空耐高溫、高低壓,還能創造300噸的超強推力幫助火箭升空。
南韓航太研究院研究員 李尚勳:「全都靠國產獨資技術,我認為這非常具有意義,未來若能技轉至民間使用,期待能對民間航太產業開發,帶來更多貢獻。
」世界號的升空,為南韓航太產業翻開新篇章;而除了將自製火箭送上外太空,今年的「首爾國際航太展」,南韓也大秀「軍事肌肉」。
2021首爾航太展”黑鷹飛行秀”:「現在您即將在正面看到,夢幻的『雨落』。
預備,開始!」南韓空軍「黑鷹飛行表演隊」,8架T-50金鷹式高級教練機在空中大秀特技,精采演出讓台下觀眾看得屏氣凝神,也為航太展揭開序幕。
南韓總統 文在寅:「1號、2號、3號編隊,有聽到嗎?(有聽到。
)」軍機廣播:「3、4。
」南韓總統 文在寅:「飛行中有任何異常嗎?(沒有,沒有異常。
)」文在寅跟隨戰機編隊飛上天,成為史上第一位,坐上國產戰鬥機FA-50巡視領空的南韓總統;編隊最終降落航太展會場,文在寅激動豎起大拇指,對南韓自主國防實力讚不絕口。
南韓總統 文在寅:「我今天親自體驗到了,由我國技術自主研發,FA-50戰鬥機的威武。
」FA-50是南韓以T-50教練機作為基礎,所研發的首款國產「輕型攻擊機」,最高能以1.5馬赫的速度飛行,最大載重則達4.5噸,一台造價約300億韓元(約台幣7.1億),高性價比,也曾成功外銷至菲律賓。
南韓總統 文在寅:「我們加強國防實力,永遠都是為了促進『和平』,南韓將以先進科學技術,打造智能強軍,和世界一起創造和平。
」南韓去年已經成為世界第6大軍工出口國,如今還計畫在2026年,要把「國產軍需」採購額占比提高到80%,同時擴大對「零部件國產化」的財政支援。
現代Rotem國防銷售市長 李正燁:「為了能更迅速導入國防體系使用,和現代汽車聯手找突破口,我們正在一起努力當中。
您現在看到的無人車,已被納入新型示範項目。
」時隔四年登場的首爾航太展,這次一共有來自28個國家、440個企業參展,是歷屆最大規模;南韓除了展出自製軍機和飛彈,還公開進化版的K-2戰車、四輪裝甲車以及無人運輸機,各式尖端軍備齊聚一堂,為成為全球國防工業領頭羊,展現十足野心。
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民進黨憲改6共識 蘇貞昌:同步世界
記者陳政宇/台北報導民進黨憲政改革小組21日確定憲改草案版本,包含廢除考試院、監察院,選舉權與被選舉權下修至18歲等六大共識。
行政院長蘇貞昌今(22)日回應,民意的期待很重,希望政府運作需要憲改的部分,大家跟著世界同步,讓年輕人能更早參與社會各方面。
蘇貞昌期盼,政府運作需要憲改的部分,大家跟著世界同步。
(圖/記者盧素梅攝影)針對民進黨的憲改草案,蘇貞昌今日出席立院「111年度中央政府總預算案」備詢前受訪表示,「憲法改革門檻非常高,但民意的期待也很重,我們希望政府運作需要憲改的部分,大家跟著世界同步,讓年輕人能夠更早參與社會各方面應該做的事」。
蘇貞昌也提醒,「這都是立院的職權,未來要走的憲改程序都非常不簡單,還需要凝聚社會共識」。
民進黨憲改小組確立最終憲改草案版本內容,將於近期提交中執會確認。
(圖/民進黨提供)民進黨憲改小組21日召開第三次全體大會,確定最終憲改草案版本內容,憲改小組發言人林飛帆說明,小組經過對話與討論,針對憲改方向達成了六項共識,包括:廢除考試院、職權歸屬行政院;廢除監察院,職權歸屬立法院;在立法院設立獨立行使職權的國家人權委員會與國家審計委員會;將選舉權與被選舉權下修到18歲;縮短新舊任總統交接期間,縮減看守期;降低修憲門檻等會議中具有共識的成果。
林飛帆指出,依據憲政改革小組共識研擬的憲法增修條文部分條文修正草案將經中執會通過後,送交立法院黨團提案進入立法院審議程序,27日召開中執會討論。
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東北季風影響 北北基豪、大雨特報
嬪妃如何撲倒皇帝?揭密10大手段
大陸中心/綜合報導古代皇帝,後宮佳麗三千,這麼多的妃子,皇帝卻只有一個,縱觀幾千年的封建歷史,為了能成功上位,後宮佳麗們無所不用其極。
而她們主要手段有哪些呢?古代嬪想要求上位,需要透過很多手段逹成。
(示意圖/翻攝自百度百科)根據大陸媒體的歸納,古代繽妃要上位,有十大手段。
首先是「靠背景」,史書當中記載的歷朝歷代的嬪妃,細看之後會發現,大多數的嬪妃都是有著一個好的家族背景的。
之所以出現這種現象,是因為政治聯姻,只有家族背景強大的嬪妃才更容易得到皇帝的臨幸和寵愛。
再來是「靠運氣」。
史上很多後宮嬪妃都是靠著運氣上位的,比如漢景帝的唐姬,靠的是程姬月事不能侍候皇帝,讓侍女唐兒假扮自己侍候皇帝。
結果唐兒懷孕,生下龍子,成為了唐姬。
還有,平時給皇帝端茶倒水,被皇帝看上,等等。
第三是找「閨蜜」,皇帝後宮有些嬪妃之間的關係還是不錯的,她們沒事的時候在一起聊天談心,成了「閨蜜」。
有些嬪妃始終得不到皇帝的臨幸,但她的好閨蜜卻有機會得到皇帝的臨幸和寵愛。
於是,得不到寵愛的嬪妃就挖空心思的討好得到寵愛的嬪妃,讓她把自己介紹給皇帝。
第四是「求宦官」。
皇帝臨幸嬪妃,中間有一個至關重要的人—宦官。
太監在皇帝與嬪妃之間「跑腿」。
所以,太監有機會幫助某些嬪妃得到皇帝的臨幸。
於是,得不到臨幸的嬪妃往往會跟太監打好關係,求其幫助。
皇帝臨幸嬪妃,中間有一個至關重要的人—太監。
(示意圖/翻攝自後宮甄嬛傳微博)第五是「靠皇太后」。
沒辦法貼近皇帝,那就去找皇太后吧。
把自己的婆婆伺候好了,婆婆高興了,就會在皇帝面前給懂事的嬪妃美言幾句。
久而久之,皇帝也就動心了。
第六是「靠謀略」。
這個典型的就是武媚娘了。
武媚娘可謂是「無所不用其極」,先是勾引李世民,不成;再去勾引李治,成了。
最終還成為了一代女皇。
第七是「靠技藝」。
古代女子,琴棋書畫。
有很多的後宮嬪妃都是靠著自己精湛的技藝得到皇帝的垂憐,然後受寵。
所以說,練好一門技術,很重要。
一技在手,不愁吃穿。
第八是「靠魅惑」。
能入宮的女人都是有幾分姿色的,想單靠漂亮來打動皇帝還真是有點難。
所以,要會魅惑,時不時的出現在皇帝的視線里,搔首弄姿一番,讓皇帝沉醉,展現自己的不同之處,這樣沒準能勾引到皇帝。
這個辦法,一旦成功,那定會得到皇帝的萬般寵愛。
當然,下場和名聲不好,會被後世之人罵成是「狐狸精」。
第九是「博」名聲。
有些後宮嬪妃受到過良好的教育,賢良淑德,待人和善。
這類後宮嬪妃往往不會把心思放在怎樣上位上,但這類後宮嬪妃往往會得到皇帝的寵愛。
因為,她們的人品好,名聲好。
當然,她們不是故意「博」名聲,而是自己本身就有著很好的道德品質,能得到皇帝以及其他人的認可。
第十是「隱忍」。
有些後宮嬪妃,不喜勾心鬥角。
她們面對激烈的競爭,選擇了隱忍,把命運交給了上天。
至於最終能否得到皇帝的寵愛,全憑天意。
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中共經濟、外交踢鐵板 藉攻台轉移內部壓力?美專家:軍力恐衰退十年才恢復
中共持續擴張軍備,大幅縮短美中之間軍力差距,再加上國內經濟衰退,外交行動受挫,可能會把攻打台灣,當作宣洩民族情緒的出口,但美國智庫專家卻分析,即便中共攻台順利,蒙受的軍事損失,還是可能讓他們整體軍力衰退,甚至要長達十年才能恢復。
圖/TVBS中共積極發展極音速飛彈,號稱核反擊能力,能威懾美國西岸,自冷戰後的世界局勢,美國首次出現旗鼓相當的戰略對手。
自從美國退出中程飛彈條約之後,也開始積極研發極音速飛彈,只是驀然回首,卻發現與共軍的戰略優勢,已大不如前。
尖端科技軍事雜誌編輯李思平:「戰略上的代差,美軍有將其分為三大抵銷戰略,從第一抵銷開始是核能核彈,接著第二抵銷的是精準導引武器,匿蹤等等,第三抵銷則是極音速飛彈,能量武器人工智慧等,如果你要拿整體規模來看的話,共軍自然不是美軍的對手,但是共軍只要負責西太平洋,而美軍卻是全世界,所以勢力相對來說單薄。
」美國戰略威懾衰退,中共行動更加明目張膽,日益強勢的軍事部署,讓戰爭的陰影,壟罩在台海上空。
圖/TVBS國安局長陳明通(10.20):「可以說二次大戰以來,從來沒有過這種情勢,我想基本上一年內發生戰爭機率很低,但是但是,很多事情你還要注意叫作意外事件。
」國安局長口中的意外,其實歷史殷鑑斑斑可考,從第一次世界大戰,奧匈帝國皇儲遭到刺殺,意外掀起滔天巨浪,到二次世界大戰,德國發起閃電攻勢讓列強跌破眼鏡,戰爭的到來總是令人猝不及防。
前國防部長楊念祖:「戰爭都是在意外的衝突之下擦槍走火,才會導致一個失控的狀態,我們看過去的現代歷史,一個現代戰爭的爆發其實都是這樣子,當然習近平最重要是維穩內部要維穩,但是以目前來看的話經濟又不好,然後跟外部的矛盾又很大,民族主義的氣焰高漲愛國主義的加強,就會增長他們的一些情緒。
」雖然美中軍事差距縮短,但客觀條件上,從部隊素質到作戰經驗的差距,仍存在巨大鴻溝,共軍自製裝備也沒經過實戰驗證,貿然動手能否成功,還是個未知數。
記者顧上鈞:「政治人物的野心,高漲的民族主義,再加上逐漸下滑的經濟,此時發動一場對外戰爭,常常是宣洩內部壓力的出口,但同時也必須賭上,經濟成果付諸流水的風險,尤其中共努力建設的現代化軍隊,可能一夕之間受到重創,必須從頭再來。
」如果出師不利,共產黨的政權也會受到動搖,更何況兩岸軍事力量雖然懸殊,但台灣也不是省油的燈。
國防部長邱國正(10.14):「我們(戰機)不是像塑膠機一樣,在那邊擺著不動的,我們不是毫無反應的。
」圖/TVBS正如國防部長邱國正所說,台灣必定會讓來犯敵人付出代價,華盛頓智庫學者戴維斯就撰文,即使中共攻台進展順利,仍會遭受巨大損失,未來多年將陷入無法自拔的泥潭,中共軍事實力,甚至需要十年以上,才能恢復到犯台之前的水準,屆時美國將坐收漁翁之利。
前國防部戰規司處長黃一立:「大陸在一帶一路投資的金錢,人力財力物力等於是傾國家之力,一旦戰爭爆發,一帶一路還能不能走下去,經濟的問題不解決,又惹出一個軍事的耗費,兩虎相鬥不是一傷,不死即傷皆輸都敗。
」鼓盪的民族情緒,鮮明的政治對壘,再再加劇兩岸的敵意螺旋,煽動著日益攀升的戰火風險。
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暗黑版張景嵐 網紅辣模濕身出水
娛樂中心/蕭宥宸報導人氣網紅辣模「比特啾啾Elsa」張映晨,有著鄰家女孩的甜美外貌,深受男粉絲喜愛,理工科系的她熱衷潛水,現在也是一名潛水學院的知名導師。
日前比特啾啾在IG上PO出影片,剛游完泳走出水面,渾身濕透加上性感比基尼,火辣曲線讓人看得目瞪口呆。
比特啾啾長相甜美,神似張景嵐。
(圖/翻攝自比特啾啾IG)比特啾啾長相甜美,神似張景嵐。
(圖/翻攝自比特啾啾IG)女友感十足的比特啾啾,身材惹火魅力無法檔,憑藉清新亮麗外型,收穫大批粉絲,IG有著近33萬人追蹤,熱愛潛水的她除了經常曬出許多美照,在水中自由展現完美體態,還會不時放出福利照,更神似「宅男女神」張景嵐,各種清涼性感畫面美不勝收。
日前比特啾啾在IG上分享一部影片,感嘆道「人生就是不斷的旅行,中間需要停泊休息」;只見影片開頭,比特啾啾身穿一套黑色比基尼趴在泳池邊,緊接著畫面拉近,看到她從水中冒出,走上一旁的扶梯,渾身濕透的她露出大片健康膚色,曼妙曲線盡收眼底,而修長玉腿的終點,是飽滿的蜜桃臀,豐厚俏挺性感無限。
比特啾啾身材火辣,有著傲人蜜桃臀。
(圖/翻攝自比特啾啾IG)比特啾啾身材火辣,有著傲人蜜桃臀。
(圖/翻攝自比特啾啾IG)比特啾啾的影片一出,網友狂刷愛心紛紛留言,「喜歡妳的美好」、「鼻血!啊啊啊」、「誘人」、「喜歡妳,記得妳在我心」、「有沒有要做妳的人型招牌」、「這身材跟蜜桃,都太美啦」。
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德保拉完投第15勝 重回投手三冠王
記者王怡翔/綜合報導中華職棒中信兄弟21日在主場迎戰樂天桃猿,中信兄弟先發投手德保拉完投9局失1分,率領球隊2:1擊敗樂天桃猿,兄弟重登首位,德保拉投出本季第2場完投勝,拿下本季第15勝,重回投手三冠王。
中信兄弟先發投手德保拉。
(資料圖/記者王怡翔攝影)此戰上演超級投手戰,樂天桃猿3局上半靠成晉、林承飛連續安打,林立高飛犧牲打先馳得點,中信兄弟則受限樂天洋投霸林爵壓制,5局下兄弟一二壘有人時,許基宏敲出中外野方向安打追平比數。
6局下中信兄弟陳文杰敲出二壘打後,靠樂天暴投衝上三壘,黃鈞聲敲出高飛犧牲打打下超前分,樂天桃猿則沒能再攻下分數,兄弟最終就以2:1擊敗樂天桃猿。
中信兄弟德保拉用104球完投9局,僅被敲5安打失1分,飆出11次三振再將三振數向上累積,德保拉拿下本季第15勝,再度追上布雷克並列聯盟勝投王,170次三振是聯盟三振王,防禦率1.73更是聯盟防禦率王,目前德保拉暫居投手三冠王。
德保拉明年球季續留中信兄弟,在接受電視MVP訪問時透露,因為喜歡也習慣在台灣打球的感覺,所以明年選擇留在台灣,感謝大家感謝球迷;目前德保拉也在人氣票選先發投手部分暫居第一,他說:「感謝球迷相信他,把票投給我,很多投手也很厲害,我會努力拿出最好表現貢獻給大家。
」樂天桃猿霸林爵投6局被敲9安打失2分,飆出11次三振但出現3次暴投,6局下半的暴投更成為比賽關鍵,霸林爵吞下本季第7敗(5勝)。
樂天桃猿首輪選近的前旅外投手陳冠宇,後援2局無失分,防禦率降至5.73。
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小學生寫作文「我的媽媽」太真實 師笑翻:你是抱來的吧
每個人求學過程中幾乎都有寫作文的經驗。
(示意圖/shutterstock達志影像)每個人求學過程中,尤其在中小學階段,幾乎都有被要求寫作文,作文題目千變萬化,有些題目雖是老掉牙但卻歷久不衰,不少人也會趁機天馬行空展現創意。
最近大陸網站上流傳好幾則作文,引發外界熱烈討論,其中一篇是小學生以「我的媽媽」為題,真實地呈現她對母親的看法,老師看完後則是笑到不行。
網路上流傳一篇以「我的媽媽」為題的作文引發網友熱烈討論。
(圖/翻攝自搜狐新聞)時常討論親子育兒話題的搜狐號《孕育乖寶寶》,日前分享了這位學生的作文,內容可說是非常奇葩。
該名小學生寫的作為題目是「我的媽媽」,顧名思義主題就是要把媽媽當成主角,題目淺顯易懂。
這名小學生作文內容寫下,「今天,媽媽清理冰箱的時候,拿出了三顆蒜頭,當中已經腐爛了,還長出綠色的嫩芽。
媽媽拿著蒜頭對我說:你看,雖然這些蒜頭已經爛了,但它們仍然孕育新生命,這是多麼頑強的精神啊!我聽了很受教育。
以後找老婆不能找這種懶到把蒜放到爛掉,還有這麼多說詞的女人。
這真是有意義的一天啊!」奇葩作文讓網友們看完全笑翻。
(圖/翻攝自搜狐新聞)老師看完這名學生的作文後,給了對方98分的高分,而且寫下評語,「你媽媽若是知道了會怎麼樣,很期待喔!」另外也有學生在「我的媽媽」作文內容中,提到母親是隻「大豬」,超能吃又會睡,還稱說母親和豬跟本就是兄弟。
這樣子寫自己的媽媽,連老師也看不下去,調侃他,「你是被抱養的吧!」萬一這篇作文被媽媽看到,後果恐難以想像。
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鼓勵包租代管! 北市「房屋、地價稅」減徵40%
要擴大租屋房源,鼓勵「包租代管」,北市地政局開先例,能針對個人房東,減徵地價和房屋稅40%,有房東找包租代管好幾年,不怕被課稅,因為不只能減輕管理責任,還能透過業者裝修提高租價,包租代管業者也說,算一算省去修繕和仲介費,加上未來減稅,至少可以省快6萬元。
圖/TVBS包租代管業者小馬:「委託我們的話就是我們比如說要上廣告給我們客戶引導,就是會換一些比較漂亮的床單一些小飾品。
」7.8坪大套房電視系統櫃,該有的設備都不缺。
採光明亮整體也乾淨還算好出租,但交給包租代管稍微布置點綴「小心機」讓出租率更高一些要讓房東敞開心房,鼓勵找包租代管北市開先例推減稅優惠。
圖/TVBS包租代管負責人辜博鴻:「台灣現在長期處在房價高,然後報酬率就越來越低,所以只要可以多省3到5000元,我相信很多房東都願意。
」甚至有些房東考慮到被課稅,不願意找包租代管,但要擴大租屋房源「誘因」很關鍵,以台北租金2萬套房試算,如果找代管業者少去仲介代管費修繕,也不用自己來加上地政局減徵「房屋和地價稅」40%,加一加房東至少省快6萬元,加上業者幫忙布置裝潢,裝修前後不只外觀有差像有的房源原本租金1萬6,能提高到2萬5。
房東王崇霖:「換新的房客之後所增加的房租收入減掉我需要付的稅,(收入)其實還有多,差不多40至50%。
」王先生手上3間房出租原本2間自己管,但省去管理責任租價也提高,現在報稅還能減免。
圖/TVBS包租代管負責人辜博鴻:「另外就是他們(房東)也不知道,原來我的設備故障或水電維修冷氣不冷,他們其實可以不用付費的。
」減徵稅收只算小誘因,業者看好未來11月上旬減稅上路,勢必提升租屋品質。
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