資訊小天地

法蘭。
（圖／相映音樂提供）記者許瑞麟／台北報導法蘭去年獲得金馬獎最佳電影原創音樂，近期帶來全新個人EP《另一個法蘭 Another Soul》，收錄含《梅豔芳》電影宣傳曲《親密愛人》以及《浪人情歌》、《我要我們在一起》和《女人花》共4首90年代經典歌曲，重新演繹成屬於她自己的摩登新復古風格。
對於EP名取為《另一個法蘭 Another Soul》，法蘭解釋：「因為我心中有另一個法蘭，彌補原來法蘭的鏡像，像是金馬獎那一天，我真的沒有想到自己會得獎，所以伍佰老師揭曉獎項的時候，我在台下愣了好幾秒，腦袋一片空白，在走樓梯上台時一直在想要講什麼……結果在台上另一個法蘭就跑出來救我了，後來看影片，我看起來很鎮定，也說得還不錯。
」法蘭重新演繹90年代經典歌曲。
（圖／相映音樂提供）「把喜歡的歌唱成自己的歌，用歌聲乘載不相同的靈魂」是法蘭對這張作品的堅持，她說：「我不會抗拒翻唱別人的歌，用自己的方式去詮釋一首歌曲，也是一種創作，是一種再創造。
」首波主打《親密愛人》翻唱自梅豔芳1991年的經典作品，法蘭表示，這首歌有她與媽媽的甜蜜回憶，愛唱歌的媽媽總會請她以鋼琴幫忙伴奏，所以她在聽過梅艷芳演唱的原版之前，就已經會彈這首歌了。
除了發行新EP，法蘭也將於12月4日在台北Legacy舉行「另一個法蘭 Another Soul」演唱會，預計2022年推出個人創作專輯。

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杏仁瓦片

台經院總監劉佩真表示，在市場資金滿溢、房貸利率低檔下，預期2022年不動產景氣仍將可望呈現小幅成長局面。
（圖／林榮芳攝）[周刊王CTWANT] 台灣經濟研究院於今(8)日舉辦「2022年景氣展望與產業趨勢研討會」，台經院總監劉佩真針對國內不動產業景氣表示，歷經打炒房政策、疫情考驗，2021年不動產景氣仍小幅成長，在市場資金滿溢、房貸利率低檔下，預期2022年不動產景氣仍將可望呈現小幅成長局面，不過仍須留意房市政策、寬限期到期賣壓及成本上漲及缺工問題。
劉佩真表示，房地產在今年打炒房政策及疫情考驗下，都還呈現小幅成長，住宅市場繼去年價量齊揚，今年房價、交易量仍為上升格局。
商用不動產因製造業自用買盤挹注動能，土地受購地貸款限縮稍微影響，兩者呈現一長一消局面。
辦公室租賃仍為房東市場結構，北市辦公室空置率、租金年增率分別為6.6%及1.5%。
至於受疫情影響最大的店面租賃，劉佩真以西門商圈舉例，疫情前空置率1.3%，可說是一間難求，但今年第三季本土疫情爆發後空置率達22.1%，5間店面就有1間為空置狀態。
國內社區疫情感染，網路交易衝擊實體店面需求，使得重要商圈店面租賃行情低迷。
不過整體而言，2021年我國不動產業景氣因資金充沛伺機而動、房貸利率處低檔而獲得支撐。
對於2022年不動產業，劉佩真也分析6大利因，包括市場資金滿溢；房貸利率預期也處於相對低檔機會較大；再加上都更及危老將持續為2022年政府力推的政策；產業方面剛性需求將持續驅動工業地產、倉儲物流、資料中心等另類地產的發展；以及半導體大廠投資跟房市連結，部分區域有帶動發展效果；民眾預期通膨心理以房地產做資產保值等因素下，預期2022年不動產景氣仍將可望呈現小幅成長局面。
不過劉佩真也提醒，政府各部會將隨時就房市變化進行動態性的政策調整，全台寬限期到期住宅賣壓湧現，另外建材、土地成本及缺工問題干擾等，仍為產業不利因素，須留意。
而明年觀察重點包括倉儲物流市場及政府對囤房稅的態度。
劉佩真表示，倉儲物流為電商及零售商發展的最後一哩路，桃園、台中、台南的倉儲物流地產將為自用、投資者競相爭逐的焦點；政府續推都更危老政策，而囤房稅改革則是下一步健全房市政策的攻防重點。
原始連結看更多 CTWANT 文章峭壁浮現詭異漂半空人影 他見「失蹤登山客照」驚喊：同一人不爽臉書被點名欠債賴皮 泰山男朝債主社區大門開5槍貨車失控自撞車頭懸空卡橋墩 國道1號彰化系統回堵逾6公里

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小酥餅

▲高加索犬「蒜頭」，昨（7）日突然逝世。
（圖／取自《毛手毛腳》臉書粉專）網紅高加索犬「蒜頭」，昨（7）日凌晨無預警離世，連送醫救治的時間都沒有，就已經失去生命跡象。
噩耗一出，眾多粉絲感到不捨，蒜頭的母親王玉玨更心碎表示，「沒有徵兆，無預警的，你倒下…連讓我救起你的機會都沒有」。
▲網紅蒜頭突然離世後，媽媽心碎在臉書發文悼念。
（圖／取自《毛手毛腳》臉書粉專）蒜頭雖是高加索犬，擁有兇猛巨大的外型，卻因可愛憨厚的個性，在網上收穫不少粉絲的喜愛，經常可以透過粉絲專業《毛手毛腳》，看到牠可愛的日常生活，也療癒了許多粉絲的心，誰料才7歲的蒜頭，會這麼突然的離世，媽媽也痛心PO文還原事發經過。
根據PO文表示，凌晨2:30時，蒜頭因為聽到媽媽回家的聲音，在三樓發出吠叫聲，不料媽媽進門後，卻發現蒜頭已經倒地不起，儘管爸爸試圖喚醒牠，卻仍然無力回天，讓所有家人不可置信，蒜頭媽媽更心碎自己連救牠的機會都沒有，蒜頭就瀟灑地走了，完成了此生的功課。
▲蒜頭逝世後，全家人壟罩在哀傷之中，連黃金獵犬柚子弟弟，也不再調皮。
（圖／取自《毛手毛腳》臉書粉專）媽媽也透漏，少了蒜頭，家裡都不一樣了，爸爸媽媽忘了怎麼笑，只能努力把眼淚吞進去，連平時和蒜頭感情最好的，黃金獵犬柚子都不調皮了，所有家人都為了蒜頭的離開而感到不捨。
儘管捨不得，媽媽仍堅強表示，蒜頭只是換了一個方式存在媽媽心裡，因此再捨不得，也要捨得，更真心祝福蒜頭在另一個世界，也是最帥最亮眼的網紅，同時也謝謝所有粉絲的關心，「阿蒜很瀟灑地去彩虹橋找橘子玩耍了」。
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千層棒

美國海軍研究協會新聞（USNI News）根據衛星影像研判，中國大陸軍方在新疆塔克拉瑪干沙漠建造的新複合設施，有美軍航艦、驅逐艦形狀標靶，甚至還能模擬移動中的船艦。
衛星影像指出，在新疆若羌地區的複合設施，現地有等比例的美軍航艦以及至少2艘勃克級神盾驅逐艦輪廓的標靶，場址鄰近中方早先測試他們所謂「航艦殺手」東風-21D（DF-21D）反艦彈道飛彈的靶場。
美國海軍研究協會新聞（USNI News）根據衛星影像研判，中國大陸軍方在新疆塔克拉瑪干沙漠建造的新複合設施，有美軍航艦、驅逐艦形狀標靶，甚至還能模擬移動中的船艦。
（圖取自twitter.com/USNINews）有別於伊朗在波斯灣設置的粗糙美軍航艦標靶，衛星影像顯示中國大陸的標靶遠為精密，標靶上甚至不乏諸多儀器供模擬之用。
據Capella Space公司提供的雷達成像，可在一片沙漠裡清楚看出一塊航艦形狀的平面；透過Maxar衛星影像從上方觀察，平面有完整美軍航艦外型輪廓，但沒有艦島、飛機起降設備等細節，有兩個目標區因清晰的外型輪廓，可識別為航艦標靶。
從衛星圖像看，這些標靶上有許多似乎為儀器的筆直標桿，也或者是當雷達反射器之用，模擬艦艇的上部結構。
Maxar衛星一張攝於10月9日的影像顯示，一個75公尺長、上面佈滿儀器的標靶，被置於一段寬6公尺的軌道，極可能是用於模擬移動中的大型船艦，新的複合設施還有大面積的軌道系統AllSource Analysis的分析摘要指出，這些可能當成美軍艦艇的標靶，能做為執行搜索/瞄準測試時的模擬目標，標靶周遭目前還看不出有武器打過的痕跡。
根據周遭沒有彈坑及標靶上有諸多類似傳感器物件來研判，新場址很可能是要反覆使用。
綜合過去的衛星圖像推斷，中方最早是在2019年3到4月間建置新的航艦標靶，期間幾次重建後於當年12月被整個拆除，但現地今年9月底重新啟用，目前發現的設施大多是10月初建成。
解放軍的火箭軍部隊負責數款反艦彈道飛彈計畫。
陸基東風-21D的射程約1500公里，彈頭為機動重返載具供打擊船艦之用；較大的東風-26（DF-26）射程約3700公里。
USNI News指出，這並非中國大陸首次在沙漠設置航艦標靶，2003年以來外界就發現中國大陸在甘肅的雙成子有等比例航艦輪廓的水泥平面被當成標靶，有多次打靶過的彈坑並經常修復，但這次新疆塔克拉瑪干的新設施更為完備，更能模擬想要的目標。
報導指出，新設施會供哪些武器測試尚不清楚，但從現地能看出的複雜與精細程度表明，解放軍正繼續強化嚇阻力量，以削弱美國海軍靠近中國的能力，尤其針對美軍航艦打擊群。

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小酥餅

▲冷凍櫃怎麼選才對？網友曝兩點最重要。
（圖／取自Shutterstock）家電一用就是好幾年，因此在購買時需要多方考量，以免購入後不符合需求，卻又捨不得丟掉，成為家中的擺飾。
近日，就有主婦求助網友，如果想要購入冷凍櫃的話，應該要怎麼挑選？▲冷凍櫃該怎麼挑？過來人曝「除霜」功能很重要。
（圖／取自Shutterstock）根據原PO於《家常菜》發文詢問，「弱弱問強大的媽媽們，如果想要購入冷凍櫃，有哪些建議？」貼文一出，許多過來人熱心解答，而其中大家一致認同的兩要點，就是一定要選擇「除霜功能」、「直立式」。
網友們分享自己的使用心得，「買直立的比較好，東西不會一直壓下去找不到」、「直立式的好用，但記得要自動除霜的，我就是功課沒做好，霜太厚時要拔電除霜，很麻煩」、「直立式，還要自動除霜功能的」、「我買沒除霜功能，2-3星期就要除霜一次，全部搬出來，有累」、「直立式冷凍櫃，東西好找，一目了然」、「直立式冷凍櫃是唯一選擇」、「買直立式的不會後悔」。
更有內行人直接點出挑選重點：第一要件：自動除霜，其餘好談。
第二要件：擺放地面面積小的，容易買到忘記東西的，選擇直立式冷凍櫃。
第三要件：人口多，希望東西送來可以整箱放進去的，唯一選擇就是掀蓋式冷凍櫃。
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杏仁瓦片

生活中心／游雅嵐報導超市鮮奶的選擇相當多，民眾大多有自己喜好的品牌，有一名人夫透露，平時都是他去買鮮奶，不過某日拜託老婆去買時，她一看架上寫著「真」牛乳，且便宜就買了，回家一看才發現根本不是鮮奶，網友揭認明包裝一貼紙，「別再買錯了」。
老婆順錄幫忙買鮮奶，結果卻買錯了。
（示意圖／資料照）男網友7日在臉書「我愛全聯-好物老實說」社團中指出，家裡鮮奶快沒了，老婆正好會經過全聯，就順便幫忙買一瓶回來，不料他打開冰箱要拿鮮奶加咖啡時，看到包裝不太相同，因此詢問老婆。
男網友：「妳買的這瓶不是鮮奶」老婆：「不是鮮奶？它不是寫『真』牛乳嗎？」男網友：「它『真』的是牛乳沒錯，但就不是鮮奶」老婆：「呃…我也沒想太多，看到比較便宜就拿了」包裝寫「真」牛乳（右圖），卻不是鮮奶。
（圖／翻攝自我愛全聯-好物老實說臉書）由於平時家中都是男網友負責買鮮奶，他也以自家的經歷提醒，「台灣的產品，標示為『鮮奶』、『鮮乳』或『100%生乳』才是鮮奶，價格也明顯有差距，別買錯了喔，不然它可能會在你家冰箱裡放到結塊。
」有網友表示遇過同樣狀況，「我也是買錯，還被唸一頓，重點價格也沒便宜呀」、「這文字遊戲真的很討厭，買錯真的會放到結塊啊」、「長知識了」、「這種的可以拿來泡咖啡或是煮玉米濃湯啦～不要浪費」。
也有許多過來人教導絕對不會買錯的辨別方法，「鮮乳一定會有『牛貼紙』」、「貼紙最好認」、「我都看有沒有乳牛的貼紙」、「看成分表最準確」、「我有一次也是買錯，後來老婆大人教我直接看成分，生乳100％，之後都沒有買錯的問題」、「其實看右下方有寫乳飲品就代表非鮮奶」。
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台南伴手禮

中國大陸各地超市近來出現瘋狂搶購潮，這一方面是因為大陸商務部在本周一突然發布通知，要家庭加強儲備生活必需品，引發恐慌；另一方面則是因各地菜價飆漲，少數蔬菜甚至比肉還貴。
在恐慌性搶購潮出現後，大陸官方趕忙出面滅火，強調關於家庭儲備的通知是為了應對疫情以及冬天的來臨；農業部門更解釋，菜價上漲是受到河南、四川等農業大省早前遭遇洪災，以及疫情等短期性因素影響，喊話強調物資存量充足，呼籲民眾理性購物不要跟風。
圖／翻攝自 百度百科這裡搶、那裡也搶，到處都在搶。
大陸江蘇、重慶、河南等多地的超市，近日不約而同地出現民眾搶購潮。
不論是糧食，還是蔬菜，貨品一上架就被民眾掃光。
引發民眾搶購的原因就是這個──央視主播：「今日商務部印發通知，對做好今冬明春蔬菜等生活必需品市場保供穩價，做出部署。
」大陸商務部周一(11月1日)晚間發布的這份通知，在沒有說明具體原因下，鼓勵各地家庭儲存生活必需品；通知還稱，這些儲備不僅是用來滿足日常生活需要，更是為「突發情況」做準備。
此番公告點燃各地民眾恐慌，連首善之都的北京都受到波及。
北京退休人員 鄭女士：「聽說了(存貨通告)，但青菜你多買也會壞的嘛。
」鑒於當前兩岸間的緊張情勢持續升溫，外界一度揣測北京當局此番通知，是對兩岸情勢即將走向白熱化，甚至開戰的預告。
北京居民 高先生：「有可能是通過這種方式，震攝一下民進黨當局。
」眼見搶購已在各地演變成恐慌亂象，大陸官方趕忙出面滅火，強調相關通知只是考量到當前疫情發展，以及每年秋冬存糧的例行公告。
艾格控股農業諮詢公司分析師 馬文峰：「每年秋冬季的時候，都會有(官方)建議採購一些物資。
今年天氣條件確實有很多不確定因素，我認為這是一個正常的關注。
」然而，中國各地近來蔬菜糧食價格快速上漲，卻是不爭的事實，也讓民眾的不安感飆升。
昆明市民：「大白菜都賣五塊錢(人民幣)一斤(500公克)，幾乎是漲了50%，漲得太多了。
」深圳菜販：「太貴了，不敢收過來，收過來賣不出去，會虧本。
」連香港民眾都因為高達九成生鮮蔬果得仰賴大陸進口，同樣感受到這波民生必需品的飆漲壓力。
香港菜販 潘太太：「來到都要16、17元(港幣)本錢，賣20元我們已賺很少。
」進口蔬菜批發商會會長 袁昌：「繼續至下個月聖誕、冬至或過年，我相信這兩個多月價錢就是保持有點貴。
」長期關注蔬菜價格變動的學者也坦言，今年9月以來的價格漲幅特別劇烈。
大陸商務部中國國際電子商務中心高級經濟師 劉艷芳：「但是今年9月份以後這個斜率很高，漲幅很明顯。
」為了穩定物價與民心，大陸當局趕忙出面解釋，強調菜價波動是因為9月起的暴雨洪災導致產地減產，以及運輸成本增加等原因所造成的短期情況。
大陸農業農村部蔬菜首席分析師 張晶：「主要原因就是前期嚴重性的天氣災害導致北方產區蔬菜『斷茬』，造成市場供給階段性趨緊，與此同時跨區調運的增加和農資價格上漲，也在一定程度上助推了菜價的上漲。
」部分地區更暫時免除外地蔬果運送至批發市場的進場費，試圖穩定菜價。
大陸官方更公開喊話，強調各地蔬菜糧食供應充足，民眾無須擔憂。
大陸農業農村部市場與信息化司司長 唐珂：「建立穩定的供應管道，落實好鮮活農產品綠色通道政策，也落實好疫情防控條件下的應急保供，形成不脫銷不斷檔的生產供應格局。
」當局並加速各地生鮮蔬果的調控，並向市場釋出存貨來平穩物價。
西寧蔬菜批發商 劉先生：「前兩天由於太高，批發就(半公斤)兩塊(人民幣)，(零售)就要賣兩塊五。
今天批發一塊二、三，估計(零售)一塊五也可以。
」當局同時呼籲民眾理性購買，超市也立出告示牌，說明供貨充裕。
廣東深圳商務局市場建設處處長 于喜峰：「供應是穩定的，價格也是平穩的，我們也請廣大消費者理性消費，不要盲目跟風採購。
」儘管在當局全力干預下，民生必需品的價格可以維持在一定漲幅，民眾的恐慌性囤貨也可能獲得緩解；但對於遭受洪水侵襲，一整年辛苦付諸流水的農民來說，噩夢尚未遠離。
河南農民 侯貝貝：「自己累死累活，幹一年了，投進這麼多錢，沒見一分錢回入，心就很難受。
一家人的生活費，孩子的學費，全家的開銷全都指望著這片地。
這個菜全部都壞了，唉。
」在當前大陸疫情持續延燒、能源供應吃緊、極端氣候威脅難逃等陰影籠罩下，如何保障14億人的生計與安穩，仍是執政者最大考驗。
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小酥餅

紐約哥倫比亞大學接獲炸彈威脅攻擊，警方緊急到校調查。
（圖／達志影像路透）繼5日耶魯大學(Yale University)接獲炸彈威脅攻擊後，7日哥倫比亞大學(Columbia University)、康乃爾大學(Cornell University)、布朗大學(Brown University)也收到炸彈威脅，校方緊急發送簡訊通知師生撤離校園、疏散至安全地點。
推特用戶Jia Nakamura 發文稱在哥大校園放置炸彈。
（圖／翻攝Columbia Daily Spectator）哥倫比亞大學於7日下午兩點半收到嫌犯發布的炸彈威脅，一個使用者名稱為Jia Nakamura的推特帳號，發文稱在全校多地點放置了40枚炸彈，並聲稱會攜帶AR-15和Glock 10手槍，一見到執法任員到場，會立即開槍。
校方立刻發布緊急通知，紐約市警方也抵達校園進行搜索，直到接近下午五點，校方人員宣布這應該是一起謊報的炸彈攻擊，宣布師生可重新進入先前要求撤離的建築物。
哥大校方接獲炸彈威脅發布緊急通知，警方調查後宣布應為謊報。
（圖／翻攝哥大推特）無獨有偶，另位兩所常春藤名校，康乃爾大學以及布朗大學也在7日收到炸彈威脅。
嫌犯威脅要在康乃爾大學四座教學大樓放置炸彈，而布朗大學也在收到電話威脅後，緊急清空主校區的教學大樓。
康乃爾大學以及其他常春藤名校同日(7日)也接獲炸彈威脅。
(圖／翻攝康乃爾大學推特)這一系列炸彈威脅攻擊始於5日下午一點半，名校耶魯大學所在地，康乃狄克州紐哈芬市(New Haven)警方收到電話威脅，嫌犯稱已經把40枚炸彈放置在耶魯大學校內七棟大樓，校方緊急清空宿舍、教室等地。
康乃狄克州警方和FBI緊急趕赴校內進行巡查，搜索多時並無發現有任何異狀，到晚間七點才解除封鎖。
這一系列的校園炸彈威脅沒有造成人員傷亡，警方還在調查威脅者身分，以及釐清嫌犯是否是針對「常春藤名校」發送炸彈威脅攻擊。
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好久不見的前新北市議員李婉鈺，被認出在美妝保養品展上推銷產品，其實這幾年不當民代的她，當了自家的品牌總監，事業做得有聲有色，但她說地方上其實有不少勸進的聲音，她也不排斥要重新投入新北市議員選舉。
圖／TVBS前新北市議員(無)李婉鈺：「我們的精油全部都是，義大利的首席調香師他調製的。
」仔細解說自家產品，這店員親和力滿點，不過這身影怎麼有點熟悉，甚至有男粉絲慕名而來求合照，他就是好久不見的前議員李婉鈺。
前新北市議員(無)李婉鈺vs.顧客：「你過一下下可以再試試看他的中味，很多東西都是這樣的越陳越香，久了才知道實力。
」立委選舉失利後開啟協槓人生，當了保養品牌總監，和過往犀利問政的樣子很不一樣。
圖／TVBS前新北市議員(無)李婉鈺：「你們最喜歡拍我凶巴巴的樣子啊，平常很溫柔的時候你們都不拍，總是被大家看見的，好像婉鈺是很兇強勢女人的樣子，害我到現在都單身。
」雖然已離開民代職一陣子，但地方還是不斷有勸進聲，要他重回板橋一戰，李婉鈺也不閃躲大方承認。
前新北市議員(無)李婉鈺：「大家真的需要我我一定聽得到聲音，我就為大家服務。
」不過板橋區議員共有九席次，2018年藍營拿下5席綠的4席，若李婉鈺重回舊戰場，強碰頭的正是，先前曾激烈攻防的她。
新北市議員(民)戴瑋姍：「比較沒有看到婉鈺姐在地方上走動了，當然她的化妝品賣得非常好，她就是最佳的代言人，永遠那麼年輕美麗，不過政治還是要回歸如何服務市民，如何來積極問政跟監督。
」圖／TVBS而不只兩位熟面孔，生力軍也來勢洶洶。
新北市副發言人戴湘儀：「來這邊一年多其實都沒有其他的想法，就是專注在市政上面好好做事。
」雖然說沒這想法，新北市副發言人戴湘儀，也被視為侯家軍的強棒，市府在板橋拿下這區也確實能加分，而游錫堃的幕僚台日混血山田摩衣，似乎也有意參一咖。
粉絲團上能看到，積極幫宣傳板橋在地美食，開跑的意味濃厚，這場高顏質的女力之戰，慢慢浮上檯面。
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記者陳政宇／台北報導台中市第二選區立委補選，民進黨派出前立委林靜儀參戰，而國民黨遲遲未公布人選；如今傳出前立委顏寬恒稍早已公開宣布將參選，林靜儀則表示「有聽說此事」。
對此，國民黨主席朱立倫今（8）日回應，「對於認為任何這樣所謂的傳言，我都不予證實」。
傳出前立委顏寬恒已公開宣布，將參與台中市第二選區立委補選。
（圖／資料照）外傳顏寬恒6日在台中市沙鹿區三鹿里的一場公開活動中宣布，自己要參加補選；林靜儀則表示，若顏寬恒真的投入補選她也不會意外。
不過，該消息並未獲得顏寬恒本人證實。
對此，朱立倫今日受訪時回應，「對於認為任何這樣所謂的傳言，我都不予證實」。
朱立倫強調，對於認為任何這樣所謂的傳言，我都不予證實。
（圖／朱立倫辦公室提供）媒體進一步詢及，朱立倫稍早向總統蔡英文下公投辯論的戰帖。
朱立倫說明，「蔡英文既然已經認為公投是全民大家一起來，那民進黨作為黨主席就不要躲在讀稿機之後，我們一起來辯論」。
朱立倫指出，「我相信只要蔡英文主席願意出來辯論，我們兩位，甚至加各黨主席一起來，我們把所有的民眾關心的民生議題可以越辯真理越明，躲在讀稿機之後，或者是躲在這些發言人之後，不是最好的辦法」。
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